СПб, ПУШКИНСКИЙ р-он, п. Шушары (под автосалон и т.п.)

Номер объекта:

2620

Описание участка:

Участок для общественно-деловой застройки площадью 2 Га. Объект расположен на Пулковском шоссе в Шушарах, на первой линии (на стороне въезда в город).

Расположение /
транспортная
доступность:
Очень удачное расположение на Пулковском шоссе в первой линии - в 2 минутах езды от аэропорта, 10 минутах от станции метро "Московский проспект".
Тип использования
Участки под доходную недвижимость(БЦ и ТРК)
Инженерные сети

- Сделаны предварительные расчеты по инженерным нагрузкам (отопление, водоснабжение, канализация, электричество, газ),
- Получены условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (вода, канализация),
- Сделана топосъемка в масштабе 1:500 с нанесенными границами участка землепользования,
- Получено заключение Петербурггаз о технической возможности газоснабжения.
- Сданы документы в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению на получение разрешения строительства локального источника отопления
- Сданы документы в КГА на получение градостроительного плана.
- Договор на присоединение с Ленэнерго и ТУ.
Присоединяемая мощность 480КВа после реконструкции ПС (окончание реконструкции запланирована на середину 2008г.)

Текущий разрешенный
вид использования
Согласно Правилам Землепользования и Застройки - земли общественно-деловой застройки с выстностью зданий до 12 метров. Возможно размещение автосалона, гостиницы или подобных объектов высотой до 12 метров. <br> Полученная документация<br> - Свидетельство о государственной регистрации права (Собственность на землю оформлена на юр. лицо),<br> - Кадастровый план земельного участка,<br> - Разрешительное письмо КГА на разработку проекта планировки квартала.<br> (проект разрабатывается фирмой соседом),<br> - Получено заключение КГИОП о режиме использования земельного участка (высотные ограничения до 12 м),<br> - Разработан временный регламент застройки (ВРЗ) территории. Проведены общественные слушания. ВРЗ утверждено в КГА.<br> - Разработана принципиальная схема генерального плана и эскизный проект комплекса. <br>
Цена (млн. руб)
96
160 $ / м2

Участок на карте:

Земли под общественно-деловую застройку
участок общей площадью 2,0 Га.
у пос. Шушары

При полном или частичном использовании материалов, ссылка (для интернет-ресурсов активная гиперссылка) на www.piterdevelopment.spb.ru обязательна.
вернуться назад