Гостевая книга

На этой странице Вы можете выразить своё мнение, или задать нам вопрос, на который мы обязательно ответим.

Добавить сообщение

Имя: Николай

02.10.2013

Получение градостроительного плана земельного участка после 2011-2012 - после отмены действия некоторых частей ПЗЗ, и как следствие - отмены действия ПЗЗ. Есть определенный правовой вакуум. Как получить новый Градостроительный план в соответствии не с ПЗЗ, а с Градостроительным Кодексом РФ и утвержденным Генеральным Планом Спб?

Модератор: По вашему вопросу могу сказать следующее: согласно имеющейся у нас информации, после отмены действующих нормативов Закона КГиОП и части проложений ПЗЗ с ним связанных, можно получить градплан на условиях ВРЗ (временного регламента застройки) но только в том случае, если по вашей территории (по которой получаете градплан) такой ВРЗ был разработан и утвержден до введения ПЗЗ (что маловероятно). В других случаях Вам имеют право отказать.

Имя: Сергей

29.07.2013

В нашем дворе (ул.Брянцева, д.18) недавно спилили дерево на дет.площадке, год назад спилили 2 дерева на углу газона в 4-7 м от угла дома. Чем руководствуются спильщики, если эти деревья никому не мешали? А зато 2 дерева, растущие вплотную к дому, не тронули. Их ветки при сильном ветре бьют в окна, а одно дерево сильно наклонено и часть веток сухая.

Модератор: Добрый день Сергей Николаевич Если деревья находятся на придомовой территории, то за них отвечает ТСЖ или организация эксплуатирующая ваш дом. Вопрос вырубки деревьев растущих вплотную к дому обычно решается на собрании жителей. Если деревья находятся на внутриквартальной земле общего пользования, то за них отвечает городская служба УСПХ (управление садово-паркового хозяйства) и она ведает вопросами вырубки и посадки.

Имя: Natalia

14.06.2013

Продается промышленно-складской комплекс. Цена предложения 430000000 рублей. Посреднические услуги оплачиваются. Продается предприятие,имеющее в собственности 14 лет:земля(земли поселений, производственно - складское назначение) 13304м.кв.(возможно увеличение)+ 6 зданий общей площадью 2000м.кв.(3 здания с паспортами и 3 сооружения) в г. Выборге. Уникальная транспортная развязка: Ж/Д, АВТО/Д-"Скандинавия", Российско-Финская граница (15км), Санкт-Петербург (120км), порты: Выборг, Высоцк, Приморск. Автобусная остановка для персонала рядом. Документы к сделке готовы. Аудит проведен. Прозрачная чистая сделка. Кредитов, долгов, обременений нет и небыло, деятельность никогда не велась, только оплата земельного налога (налога на имущество нет). Предприятие на упрощенке (доход-расход) Владелец предприятия один, сделка проводится путем смены учредителя. Подходит под любой вид деятельности: любые виды производств(прод. или пром.),таможня-СВХ,склады,логистика, торговля. Ж/Д тупик, возможно, использовать совместно с Рубироидным заводом или продлить на территорию (150 м) Стоимость работ по продлению 1-1,5млн. руб. в зависимости от высоты пандуса.Комплекс изначально строился как комплекс очистных сооружений для рубироидного завода но по назначению никогда не использовался. Тел: 8(911)00-11-11-4. Наташа. e-mail: raana@mail.ru

Модератор: Наталья! Спасибо за использование нашего сайта. В случае заинтересованности вашим проектом, мы свяжемся с вами.

Имя: Ирина

14.05.2013

Наш дом расположен пр энтузиастов 18-1 двор самый ужасный ограждения только со стороны парадных а со двора это просто ужас все уничтожаеться последние 15 кустов спилили под кор?=B 5нь помогите пожалуйста поставить огрождения и сохранить зеленую зону ведь дышать будет нечем зарание благодарим жильцы.

Модератор: Уважаемая Ирина. Вопросами благоустройства городской территории занимается комитет по благоустройству Администрации Санкт-Петербурга. Если ваш двор оформлен, как придомовая територия вашего кондоминиумома, то благоустройством должно заниматься ваша ТСЖ.

Имя: Николай Смирнов

14.05.2013

Хочу заказать проект СТО. Сам я из Пскова и строиться тоже хочу в Пскове. Что можете предложить?

Модератор: Уважаемый Николай! Вы можете купить у нас готовые чертежи СТО или заказать индивидуальный проект СТО. Обращайтесь к нам в офис и выбирайте подходящий для Вас вариант.

Имя: Гранд Консалт

21.04.2013

Доброго дня! компания "Гранд Консалт" (г. Псков) оказывает юридические услуги в области недвижимости на территории Псковской области. предлагаем сотрудничество по поиску объектов для инвестирования в г. Пскове и области

Модератор: Давайте попробуем. Надо созвониться и наметить пути сотрудничества.

Имя: Валерий

18.04.2013

Здравствуйте! Предлагаем рассмотреть вопрос о приобретении крупнейшего участка для строительства жилой и нежилой недвижимости в Орле общей площадью 18 Га ( во вложении файл кадастровый одного из участков – общая площадь массива 18га). Земля в собственности. Все документы готовы. Расположен вдоль федеральной трассы в одной из самых экологически чистых зон, во въезде в спальный район. Для строительства индивидуальных жилых домов (многоэтажных), коттеджей или под коммерческое использование, под производство. Расположен на первой линии автодороги, по правую руку при движении из центра в область. Во въезде в город со стороны Москвы расположен по левую сторону. В 100 метрах от городской черты ( д. Хардиково Орловского района Орловской области) Напротив через дорогу – рынок Северного района г Орла. Престижный район города - Северный. Динамично развивающийся престижный район города. Категория — земли населенных пунктов. Все центральные коммуникации. Газ среднего давления по участку, свет, напряжение 380 вольт, вода. Рядом дороги, ходит транспорт, автобусы и маршрутки. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Спальный район. Оживленное проходное место. Рядом капитальное жилье, интенсивный авто-трафик, а также аллея. Цена 55 тыс руб за сотку Уместен торг и возможна продажа частями.Цена уже растет Ориентировочнвя цена в мае 65-69 тыс руб за сотку. Это самый крупный участок в Орле для строительства - зона перспективной застройки, район массовой застройки. Участок также прекрасно подходит для проживания людей, предпочитающих городской быт, так и сельский. В 3-5 минутах ходьбы от участка располагается Медведевский лес Северного района г. Орла. В Медведевском лесу постоянно проходят массовые спортивно-оздоровительные мероприятия, собирающие много людей как с Орла, так и из других регионов России. Этот участок может быть использован и под строительство ТРЦ, многофункциональный-туристический центр, для строительства крупнейшего в Черноземье аквапарка. Cовсем недавно был продан участок 1 га за 20 млн ( 200 тыс руб за сотку) аналогичный), находящийся примерно в 700 метрах от этого участка. Кроме того, власти Орла 16 января 2013 г предлагают включить в границы областного центра и впоследствии использовать под жилищное строительство участки, примыкающих к городу Речь идет о присоединении деревни Хардиково (площадь около 53 га) Площадь нашего участка в Хардиково 18 га - земли населенных пунктов , что автоматически будет означать увеличение стоимости участка как минимум в 1,5-2 раза Цена за сотку в самом Орле от 100 тыс руб. Но крупных участков в Орле уже не осталось. Ведь по другую сторону федеральной дороги – город Орел. Само собой годовая доходность только от перепродажи может составить 50-100 и более процентов Кроме того, Правительство области в 2013 г приняло решение о существенных налоговых льготах для инвесторов и о развитии строительства Звоните 89092261211 Валерий

Модератор: Нам сложно оценить перспективность вашего проекта. Поэтому можем предложить свои услуги по проектированию, но не более.

Имя: Компания Architect & Design MODULE

31.03.2013

Здравствуйте! Если у Вашей компании есть земельный участок на первой линии у воды - мы предлагаем вариант взаимовыгодного сотрудничества. Мы проектируем и строим модульные плавучие дома и дачи европейского качества для круглогодичной эксплуатации. Площадь каждого дома 45-95 кв.м. С юридической точки зрения такие дома являются стоечным маломерным судном и могут причаливать (стоять) в любом месте. Потенциальные покупатели проявляют к таким домам большой интерес, но продажи сдерживаются отсутствием необходимой инфраструктуры - владельцам плавучих домов для их комфортной эксплуатации требуется наличие: - гарантированной парковки минимум на 1 машиноместо (плюс возможность гостевой парковки ) - электроэнергии (минимум 1, а лучше 2-3 кВт) - мусорного контейнера - поста охраны Дополнительным преимуществом является наличие зимней стоянки (или стелажей) для хранения лодки, квадроцикла, гидроцикла или снегохода. Таким образом, один даже небольшой земельный участок (3-10 соток) может обеспечить необходимой инфраструктурой целый плавучий поселок. Аналогичные подходы широко используются за рубежом: - в Канаде http://www.mccullagh.org/image/10d-18/fisheye-view-of-houseboats.html - в Германии http://www.panoramio.com/user/2722175?with_photo_id=18110434 http://www.rueckenwind-ferien.de/floatinghouses/floating-haus-neu---kroeslin/kroeslin.html Примером могут служить также уже построенные и строящиеся поселки финской фирмой Marina Housing http://www.marinahousing.fi/en/developments/ Владелец (собственник) участка получает доход от продажи или сдачи в долгосрочную аренду парковочного места и платы за коммунальные услуги (обслуживание автостоянки, электроэнергия, охрана, вывоз мусора).

Модератор: Спасибо, мы изучим ваш опыт и свяжемся с вами.

Имя: Николай

25.03.2013

Вопрос следующий: есть участок 0,4 га под ИЖС находится в г Сургуте, есть желание построить дом в 4 этажа. Вопрос: участок находится в аренде даст ли Архитектура разрешение на строительство при наличии проекта и всех согласований по коммуникациям.

Модератор: если есть генплан и утверждены правила землепользования, то на ИЖС строительство многоквартирных домов обычно запрещено (но надо смотреть что написано в зоне согласно ПЗЗ). если просто хотите индивидуальный жилой дом на четыре этажа - то это вопрос высотного регламента. Иногда он прописан в метрах, иногда в этажах. Если привышаете - то надо пройти комиссию по согласованию отклонений от предельных параметров (высотных в вашем случае).

Имя: Арсений Петрович

21.02.2013

Есть в собственности з/у 10 соток и 3-х эт. индивидуальный жилой дом в г. Зеленогорске. Все коммуникации городские: 30 КВ, газ, вода, канализация. Хочу из него сделать 5-6 кв. дом. Град. план есть, основные виды разрешенного использования не установлены, назначение объекта кап. стр-ва - инд. (одноквартирный) жилой дом. Можете помочь в получении разрешения на реконструкцию внутри дома и сделать проект? Сколько будет стоить?

Модератор: нам надо понять - в какой территориальной зоне расположен ваш участок - возможно в нем строительтсов многоквартирного дома или нет. После этого сможем сказать - берёмся за работу или не беремся и условия (цена - сроки). Вышлите нам схему ЗУ в плане квартала.

Добавить сообщение


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7