Гостевая книга

На этой странице Вы можете выразить своё мнение, или задать нам вопрос, на который мы обязательно ответим.

Добавить сообщение

Имя: Арсений Петрович

21.02.2013

Есть в собственности з/у 10 соток и 3-х эт. индивидуальный жилой дом в г. Зеленогорске. Все коммуникации городские: 30 КВ, газ, вода, канализация. Хочу из него сделать 5-6 кв. дом. Град. план есть, основные виды разрешенного использования не установлены, назначение объекта кап. стр-ва - инд. (одноквартирный) жилой дом. Можете помочь в получении разрешения на реконструкцию внутри дома и сделать проект? Сколько будет стоить?

Модератор: нам надо понять - в какой территориальной зоне расположен ваш участок - возможно в нем строительтсов многоквартирного дома или нет. После этого сможем сказать - берёмся за работу или не беремся и условия (цена - сроки). Вышлите нам схему ЗУ в плане квартала.

Имя: Нина

04.02.2013

Здравствуйте! Мои вопросы покажутся для Вас наверное, глупыми, но тем не менее... Для обывателя очень тяжело разобраться... Подскажите пожалуйста, а для коттеджного поселка обязательно согласовывать генплан? Генплан и градостроительный план - это разные вещи? Если несколько человек объединились в потребительское общество (ПО), чтобы подвести коммуникации к ЗУ и взяли ТУ на ПО, генплан и градостроительный план надо оформлять на ПО? Буду очень благодарна, если поможете мне разобраться, как одной из членов ПО, или хотя бы дадите ссылки, где искать ответы... У нас такая ситуация в городе сложилась - люди накупили ЗУ, а им не дают разрешение на строительство...

Модератор: Добрый день. Если коротко то: 1. Генплан согласовывать надо с районным архитектором. 2. Генплан и градостроительный план - это разные вещи. 3. Градостроительный план выдают на собственника участка.

Имя: Константин

15.01.2013

Что означает понятие "пустой градплан"? Какие риски "тянет" за собой в дальнейшем?

Модератор: Добрый день Константин! По пустому градплану вы не получите ГС 3.1 и не сможете получить разрешение на строительство.

Имя: Юрий

13.12.2012

Люди добрые, помогите: нам необходимо согласовать с Росприроднадзором границы зоны охраняемого природного ландшафта, тебования к режиму исп.я земель и градостр.регламенту. Куда нам обращаться - в Москву в РПНадзор??? Подскажите нам, пож-ста !!! Разговор идёт о культурно-историческом наследии: об Ансамбле Ферапонтова монастыря в Кирилловском районе Вологодской области. Люди бьются во все двери, просят сказать ПРОЦЕДУРУ согласования границы зоны охраняемого природного ландшафта ?! И точно - ли им надо в Росприроднадзор?! Может всё таки в Минприроды России?! Благодарствую.

Модератор: зона ЗОЛ - вопрос что в этой зоне? если только природа в чисто виде - то наверное в росприроднадзор - и тогда это статус заповедника - заказника и т.п. если там (на вашем участке) есть исторические строения и ландшафты "ручной" работы, то это в общем- то вопрос к Роскультуре по охране памятников, в том числе и ландшафтных.

Имя: Ирина

16.11.2012

Здравствуйте. Меня интересует Ваши услуги, стоимость, сроки и условия исполнения по получению разрешения на строительство дома на зем.участке под ИЖС в Ломоносовском районе Ленобласти.

Модератор: Добрый день Ирина, если Вы планируете построить индивидуальный жилой дом на ИЖС, то достаточно согласовать проект с районным архитектором (генплан и инсоляция). Плюс к этому переговорить с инженерными ведомствами - что они хотят уивдеть по проекту, когда будут вас подключать. Сам проект дома можем сделать, но цена зависит от площади дома. Если Вы хотите получить разрешение на строительство многоквартирного дома на ИЖС, мы за это не возмемся.

Имя: Людмила

15.11.2012

где можно найти согласование по жилому 450-квартирному дому МЧС по ул.Оптиков( согласование с городским управлением садово-паркового хозяйства)

Модератор: Уважаемая Людмила, экземпляр проекта поданный для согласования и копия согласовывающего письма находится в УСПХ (Входит в структуру КБДХ).

Имя: Сергей

20.09.2012

Добрый день. Я живу в Екатеринбурге, хочу купить такое жильё (т.е. долю) в доме на землях ИСЖ. Что посоветуете, и какая дальнейшая перспектива. Лишних денег нет!!!

Модератор: Добрый день Сергей, наиболее полный ответ, с какими трудностями вы столкнетесь при приобретении доли в многоквартирном доме на ИЖС можно найти в нашей статье "Как построить многоквартирный дом на ИЖС?". Приятного чтения.

Имя: Андрей

04.09.2012

Здравствуйте. Хотелось бы по больше узнать о строительстве многоквартирных домов и получить более конкретную информацию,если у вас какието консультации,если есть сколько они стоят и как можно записаться на них? Спасибо,всего хорошего!

Модератор: Уважаемый Андрей! Вы может проконсультироваться по интересующим вас вопросам в нашем офисе. Достаточно позвонить нам и договориться о времени встречи.

Имя: Татьяна

30.08.2012

Очень прошу ответить на вопрос. Сколько метров отжилого дома должен строиться Торговый центр - высота ТЦ 22м пл. 1300кв.м. от домов строят в 20м. И сколькоТорговых центров должно быть в спальном небольшом районе. У нас \"Каждому дому по торговому центру\"

Модератор: Уважаемая Татьяна! Если новый ТЦ не затеняет ваш дом, а это показывает расчет инсоляции, то нарушений нет. Нормативы на отступ от зданий, существуют только для ДДУ и школ. В остальных случаях строители руководствуются нормативами из ПЗЗ и ППТ + расчет инсоляции (КЕО если не жилое).

Имя: Лена

29.08.2012

Добрый день. Подскажите пожалуйста: компания-застройщик осуществляет строительство 1-го многоквартирного дома на едином земельном участке, уже привлекает дольщиков. На этом же участке планирует строительство еще нескольких домов ( разреш. использование земельного участка- многоэтажное жилищное строительство). У меня два вопроса: 1. На какой участок могут претендовать дольщики дома 1 после его ввода в эксплуатацию (на долю во всем участке или на долю в участке, разрешенное использование которого будет именно -для эксплуатации МЖД) - 2. Считается ли участок сформированным или он будет считаться таковым после его формирования именно для целей эксплуатации жилого дома?

Модератор: 1/ есть нормативы для расчета придомовой территории при многоквартирных кондоминимумах (смотрите нашу сатью на эту тему на сайте). Дольщик имеет право претендовать на своию квартиру и долю в общем имуществе дома - придомовой участок, тоже вид имущетсва (без права выделения в натуру). 2. - Сейчас у вас есть кадастр на весь участок - после завершения строительства необходимо будет разделить участок, выделить проезды (если надо) и сформировать земельные участки для каждого дома с учетом необходимой придомовой территории.

Добавить сообщение


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7