Гостевая книга

На этой странице Вы можете выразить своё мнение, или задать нам вопрос, на который мы обязательно ответим.

Добавить сообщение

Имя: Андрей

04.09.2012

Здравствуйте. Хотелось бы по больше узнать о строительстве многоквартирных домов и получить более конкретную информацию,если у вас какието консультации,если есть сколько они стоят и как можно записаться на них? Спасибо,всего хорошего!

Модератор: Уважаемый Андрей! Вы может проконсультироваться по интересующим вас вопросам в нашем офисе. Достаточно позвонить нам и договориться о времени встречи.

Имя: Татьяна

30.08.2012

Очень прошу ответить на вопрос. Сколько метров отжилого дома должен строиться Торговый центр - высота ТЦ 22м пл. 1300кв.м. от домов строят в 20м. И сколькоТорговых центров должно быть в спальном небольшом районе. У нас \"Каждому дому по торговому центру\"

Модератор: Уважаемая Татьяна! Если новый ТЦ не затеняет ваш дом, а это показывает расчет инсоляции, то нарушений нет. Нормативы на отступ от зданий, существуют только для ДДУ и школ. В остальных случаях строители руководствуются нормативами из ПЗЗ и ППТ + расчет инсоляции (КЕО если не жилое).

Имя: Лена

29.08.2012

Добрый день. Подскажите пожалуйста: компания-застройщик осуществляет строительство 1-го многоквартирного дома на едином земельном участке, уже привлекает дольщиков. На этом же участке планирует строительство еще нескольких домов ( разреш. использование земельного участка- многоэтажное жилищное строительство). У меня два вопроса: 1. На какой участок могут претендовать дольщики дома 1 после его ввода в эксплуатацию (на долю во всем участке или на долю в участке, разрешенное использование которого будет именно -для эксплуатации МЖД) - 2. Считается ли участок сформированным или он будет считаться таковым после его формирования именно для целей эксплуатации жилого дома?

Модератор: 1/ есть нормативы для расчета придомовой территории при многоквартирных кондоминимумах (смотрите нашу сатью на эту тему на сайте). Дольщик имеет право претендовать на своию квартиру и долю в общем имуществе дома - придомовой участок, тоже вид имущетсва (без права выделения в натуру). 2. - Сейчас у вас есть кадастр на весь участок - после завершения строительства необходимо будет разделить участок, выделить проезды (если надо) и сформировать земельные участки для каждого дома с учетом необходимой придомовой территории.

Имя: Валентина

03.08.2012

Здравствуйте!Проживаю в комунальной квартире в Петроградском р-не по ул. Куйбышева дом 32. Нет горячей воды . Есть помещение для ванной комнаты.Какие документы нужно для получения задания на проектирование КГИОП?Спасибо!

Модератор: Самое простое - не мудрите. Поставьте ванную и пользуйтесь. Если у вас есть желание оформить всё по закону, то это достаточно трудоемко. Надо будет переговорить с эксплуатирующей компанией, которая управляет вашим домом. Они вам должны всё подробно рассказать. Если коротко, то задание на перепланировку надо получать в КГА. Если дом под охраной КГиОП, тогда уже в КГА вас попросят принести согласование проекта установки ванной в квартире. Тогда есть смысл идти в КГиОП. Будет нужен проект.

Имя: Мария

03.08.2012

Добрый день! Интересует вопрос: кто вправе подать заявление в КГА о разработке проекта планировки территории? обязательно ли заявитель должен являться арендатором или собственником объекта недвижимости на интересующей территории? Заранее спасибо!

Модератор: Уважаемая Мария! Позиция КГА в данном вопросе основана на положении, что разработчик ППТ должен иметь права на земельный участок или объект недвижимости в границах квартала, по которому разрабатывается ППТ. Эти права могут быть определены наличием собственности (земельный участок или здание), право аренды (на инвестиционных условиях или аренды КУГИ). Кроме того существует практика, когда можно подать в комитет по строительству заявление, с просьбой предоставить право разработки ППТ без конкурса. Но в этом случае могут дать, а могут и не дать. Кроме того если есть другой желающий, может быть объявлен конкурс на право разработки.

Имя: Николай

12.07.2012

Скажите пожалуйста, какой высотности допускается строительство жилых домов ИЖС в Ленинградской области, чтобы это здание могло расцениваться как малоэтажное? з-х этажное здание на 6 квартир в виде долей. Каким образом их перевести в статус, который бы рассматривался как квартиры? Спасибо.

Модератор: Малоэтажное строительство - это не официальный термин. Если земля ИЖС, то надо у районного архитектора выяснить, какой действует на участке высотный регламент. От этого и плясать. Вы можете построить хоть 10 этажей, если регламент позволяет. К примеру: разрешённая высота 12 метров. - получится 3 этажа + мансарда. В части перевода в статус многоквартирного дома на ИЖС - это вопрос к юристам и местным властям. В принципе, по их воле может быть внесены изменение в ПЗЗ земельного участка (разрешат строительство многоквартирных домов) и тогда узаконят ваш многоквартирный дом.

Имя: Нина Сергеевна

27.06.2012

Хочу застеклить балкон у себя в квартире. Мне сказали, что дом охраняется как памятник архитектуры и нужно согласовывать в КГА. Вы можете помочь?

Модератор: Уважаемая Нина Сергеевна, если дом - памятник архитектуры, согласовывать проект остекления надо в КГиОП. Мы такими мелкими проектами не занимаемся.

Имя: Коллектив

22.02.2012

Поздравляем всех мужчин компании "Питер Девелопмент" с праздником! 23 февраля - это день крепких мужских рукопожатий и широких улыбок. Каждый защищает Отечество по-своему. Кто-то охраняет границу, мирное небо и бескрайние морские просторы, а кто-то, как Вы, заботится об экономической стабильности нашей Родины. Искренне поздравляем Вас. В этот февральский день желаем стабильности и благополучия, уверенности и удачи. Всегда рядом с Вами и в любой момент готовы оказать поддержку. Вместе, плечом к плечу легче добиваться целей, расти и процветать. С праздником Вас!

Модератор: От мужской части компании "Питер Девелопмент" благодарим за поздравления и будем стараться и дальше соответствовать.

Имя: Наташа
Собственник
29.01.2012

Продается промышленно-складской комплекс. Цена предложения 330000000 рублей. Посреднические услуги оплачиваются. Продается предприятие,имеющее в собственности 14 лет:земля(земли поселений, производственно - складское назначение) 13304м.кв.(возможно увеличение)+ 6 зданий общей площадью 2000м.кв.(3 здания с паспортами и 3 сооружения) в г. Выборге. Уникальная транспортная развязка: Ж/Д, АВТО/Д-"Скандинавия", Российско-Финская граница (15км), Санкт-Петербург (120км), порты: Выборг, Высоцк, Приморск. Автобусная остановка для персонала рядом. Документы к сделке готовы. Аудит проведен. Прозрачная чистая сделка. Кредитов, долгов, обременений нет и небыло, деятельность никогда не велась, только оплата земельного налога (налога на имущество нет). Предприятие на упрощенке (доход-расход) Владелец предприятия один, сделка проводится путем смены учредителя. Подходит под любой вид деятельности: любые виды производств(прод. или пром.),таможня-СВХ,склады,логистика, торговля. Ж/Д тупик, возможно, использовать совместно с Рубироидным заводом или продлить на территорию (150 м) Стоимость работ по продлению 1-1,5млн. руб. в зависимости от высоты пандуса.Комплекс изначально строился как комплекс очистных сооружений для рубироидного завода но по назначению никогда не использовался. Тел: 8(911)00-11-11-4. Наташа. e-mail: raana@mail.ru

Модератор: Спасибо, в случае заинтересованности, мы свяжемся с Вами.

Имя: Светлана

21.12.2011

Здравствуйте. У меня такой вопрос: компании предоставили участок под строительство социально-бытового комплекса. Есть какой-нибудь закон, который дает определение этого комплекса, какие функции должны быть в комплексе, услуги и пр.?

Модератор: Выделение земельных участков целевым образом осуществляется под функциональные цели, которые четко прописаны в Законе Санкт-Петербурга № 282 -43. Поэтому "социально-бытовой комплекс" не должен иметь в своем составе запрещенные для целевого предоставления функции, или иметь их по минимуму, только для обслуживания основных функций комплекса (если торговля - то для обслуживания посетителей/работников комплекса и т.п.). Подробнее про особенности получения целевым образом земельных участков и последующем строительстве можно прочитать в нашей статье "Условия предоставления земельного участка целевым образом". Обращаю ваше внимание, что с вступленеим Постановления №1813 и ПЗЗ, некоторые положения статьи изменились.

Добавить сообщение


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8