Завершить проект компания собиралась до 2014 года – в 2009 году участок был огорожен, началась расчистка участка, но кризис скорректировал планы и сейчас проект остановлен.

Гольф-клуб "Сайменский"

Рразвлекательный комплекс с гольф-клубом планирует построить финская компания «Канал Инвест». Он расположится в Выборгском районе Ленобласти, близ Сайменского канала. Комплекс будет занимать около 300 га. На его территории разместятся две деревни коттеджного типа: одна — в финском стиле, другая — в карельском. Будет построено поле на 18 лунок и тренировочная площадка на девять лунок. Кроме того, предусмотрены гавань для лодок и катеров, клубный дом, водолечебница, манеж для верховой езды, гостиница, кафе и прочие объекты спортивно-туристской инфраструктуры.

Ещё два  проекта гольф-клубов пока отложены на неопределённый срок:

Первый проект - Шведские инвесторы (Semren och Mensson Architectkontor AB) планировали обустроить гольф-клуб в Гатчинском районе, на территории, прилегающей к усадьбе Демидовых. Специально под этот проект шведы учредили компанию  Fontanka AB. Однако проект до сих пор буксует из-за нерешенных вопросов с землей.

Второй проект - земельный участок площадью 250 гектаров для размещения гольф-клуба «Бельведер» на территории бывшего Лугового парка в Петродворце. Проект тормозится судебными тяжбами.

 p.s.

Основные правила проектирования гольф-полей.

Проектировщик гольф-полей Edwin Roald выделяет основные правила проектирования полей на 9 - 18 лунок:

1. Наличие воды

Если Вам кажется, что участок пригоден для создания гольф-поля, то следует начать с определения достаточности источников воды для его орошения. Гольф-поле с 18-ю лунками обычно требует орошения в количестве 500-1000 литров на гектар коротко подстриженного газона. Для гольф-полей площадью приблизительно 30 гектаров газона типичный расход воды составляет 15 – 30 тысяч литров в сутки. Если не принимать во внимание специальные варианты планировки, то любое поле для гольфа потребует также орошения деревьев и другой растительности (где на лунках начинается и заканчивается игра), эти участки могут занимать около 10% от указанной выше площади поля.

Таким образом, для орошения гольф-поля в любом случае необходимо приблизительно 1500 – 3000 литров воды в сутки в период роста травы. Эти цифры приведены только в качестве поясняющего примера. Фактический расход воды варьируется в зависимости от потребности в воде разных сортов трав в разном климате.

2. Здание клуба

Расположение здания клуба является решающим этапом в процессе планирования гольф-поля. Предпочтительно, чтобы здание находилось на возвышенности и из его окон открывались бы виды на большую часть участка. Здание клуба должно иметь удобную подъездную дорогу от границы участка. На поле с восемнадцатью лунками здание клуба должно быть расположено таким образом, чтобы рядом начинались и заканчивались по две лунки, а в достаточной близости находилась тренировочная зона. 

3. Эффективность планировки поля

Земля стоит дорого, поэтому следует максимально использовать площадь участка. Старайтесь как можно эффективнее использовать участок. Тщательно изучите природные особенности ландшафта и сознательно поставьте себе цель использовать их в наибольшей степени при планировке гринов и фейрвеев. С площадок ти должны быть хорошо видны участки предполагаемого полета мяча. Такой подход сэкономит усилия и расходы на ландшафтные работы, при этом участок сохранит местное очарование и природное разнообразие.

4. Поля в девять лунок

При строительстве поля с 18 лунками абсолютно необходимо предусмотреть возможность игры на двух участках по 9 лунок, которые начинаются и заканчиваются около здания клуба. Следует позаботиться о двух участках, поскольку выгоды и удобства впоследствии окупят усилия. Такая схема поля увеличит оборот ресторана здания клуба, где игроки смогут передохнуть и перекусить в середине игры. Кроме того, в последние годы наблюдается тенденция играть по девять лунок, и Ваше поле станет более привлекательным для клиентов. Многие игроки ограничиваются девятью лунками, особенно если играют в будни после работы.

5. Располагайте ТИ поблизости от гринов

Расстояние от гринов до ти следующих лунок должно быть минимальным. Длинные переходы от сыгранной лунки до площадки следующего первого удара нарушают эмоциональную динамику и практику игры.

6. Направление прохождения лунок

Направления ударов при прохождении лунок должны быть разнообразными по отношению к направлению ветра. Удары на первой лунке должны быть направлены на запад относительно здания клуба, а на последней лунке игроки должны приближаться к зданию клуба с западной стороны. Это обеспечит комфортную игру при утреннем и вечернем освещении, чтобы не приходилось наблюдать за мячом против солнца.

7. Длина участков лунок

Рекомендуется, чтобы длины участков лунок отличались друг от друга, благодаря этому игроки не будут зря держать несколько клюшек в своих сумках и смогут продемонстрировать разные удары. Обычно лунки подразделяются на три категории по количеству ударов, как имеющие пар три, пар четыре и пар пять.

Категория-пар присваивается лунке с учетом расстояния от ти до грина. Предполагается, что опытному игроку необходимо два удара на грине, чтобы закатить мяч в лунку, то есть при прохождении лунки с паром три необходимо добить мяч от ти до грина только одним ударом. На лунке с паром четыре игрок должен пройти расстояние от ти до грина за два удара.

На лунке с паром пять предполагается, что это расстояние может быть пройдено за три удара, однако во многих случаях сильные игроки могут добить мяч до грина двумя сильными ударами и таким образом сыграть ниже пара, особенно если на грине удастся попасть в лунку с одного удара паттером. На обычных полях средний пар лунок равен четырем, и суммарный пар поля из 18 лунок равен 70, 71 или 72 ударам.

8. Скорость в начале игры

Первые лунки не должны быть слишком сложными, что позволит играющим легче войти в физическую форму и быстро завершить лунку, при этом следующим игрокам не придется долго ждать своей очереди начать игру. В идеале пар каждой из первых трех лунок не должен превышать трех. Такая планировка лунок позволит равномерно распределять игроков по всему полю.

9. Тренировочные поля

Тренировочная зона должна располагаться около ти первой лунки, а направление ударов должно быть организовано по возможности на север - тогда они будут комфортным в любое время и не придется наблюдать за мячом против солнца. Тренировочные грины должны следует располагать между зданием клуба и ти первой лунки.

10. Безопасность

Направление прохождения лунок, располагающихся вдоль границ участка, должно быть по часовой стрелке – то есть, чтобы граница участка находилась с левой стороны. Погрешность ударов большинства игроков-правшей направлена таким образом, что мяч улетает вправо.

Если вдоль лунки проходит тропинка или дорожка для каров, то при планировке поля следует убедиться в хорошей взаимной видимости потенциально опасных участков тропинки и типичных мест ударов игроков.

11. Основные статьи расходов:

Важность различных направлений расходов на строительство варьируется в зависимости от ситуации. Пять наиболее значительных направлений перечислены ниже:

• - Земляные работы и выравнивание участка;
• - Отвод избытка грунтовых вод;
• - Система орошения и подачи воды;
• - Доставка гравия и песка из других мест;
• - Песчаные бункеры и водные преграды на гольф поле;
• - Другие расходы – оборудование для поддержания состояния поля и травяного покрова;
• - Здания и сооружения;

11.1 Земляные работы

Объем земляных работ зависит в основном от двух факторов: от характеристики участка и плановых намерений заказчика и архитектора. Выбор участка имеет первостепенное значение.

11.2 Отвод избытка грунтовых вод

Необходимость дренажа для отвода избытка грунтовых вод практически всегда зависит от характеристик участка. Если имеется естественный уклон и почва обладает хорошей влагопроницаемостью, то затраты на дренаж существенно снижаются. При наличии прилегающих свободных площадей архитектор может улучшить дренаж проблемных мест. 

11.3 Система орошения и подачи воды

Наличие хорошей системы искусственного орошения и подачи воды является наиболее жестким условием при строительстве. Необходимо уделить внимание потенциальным сложностям подачи воды на площадку как можно раньше. Решение об орошении фейрвеев должно быть принято с учетом местного климата и пожеланий заказчика (искусственное орошение площадок ти и гринов считается обязательным). Во многих случаях трубы, материалы и монтаж системы орошения оказывается наиболее дорогостоящей частью бюджета строительства гольф поля.

11.4 Доставка гравия и песка из других мест

Одной из статей расхода является доставка гравийной песчаной смеси для устройства площадок ти и гринов. Если эти материалы отсутствуют в данной местности, то транспортировка из отдаленных карьеров увеличивает расходы. Каждый квадратный метр площадок ти и гринов обходится дороже.

11.5 Песчаные бункеры и водные преграды

У гольф архитектора есть несколько способов регулировать общую стоимость гольф поля. Варьирование количества и вида песчаных бункеров и водных преград является одним из них. Именно эти особенности гольф поля в наибольшей степени могут определяться заказчиком и архитектором. Довольно часто бункеры и водные преграды используются в эстетических целях, особенно, если исходная площадка не обладает достаточной живописностью.

11.6 Другие расходы – оборудование для поддержания состояния поля и травяного покрова

Для поддержания хорошего состояния поля с 18 лунками необходимо иметь сельскохозяйственные машины на сумму не менее 400 тысяч евро, при условии, что удастся удачно приобрести подержанные машины и механизмы. Приобретение комплекта новых машин обойдется в 500 тысяч евро.

Сельскохозяйственные машины необходимо начинать использовать вскоре после высева травы на поле. Продолжительность формирования травяного покрова зависит от климата и может занять от нескольких недель до нескольких лет. В холодных странах, где рост трав длится долго, время от высева травы до состояния готовности поля для игры может оказаться достаточно большим. Интенсивность использования машин и затраты ручного труда в период роста травяного покрова невелики.

С точки зрения финансирования более важно, что получается довольно продолжительный период между вложением капитала и моментом, когда капитал начинает приносит отдачу.

11.7 Здания и инфраструктура

Стоимость строительства необходимых зданий и инфраструктуры может варьироваться в несколько раз в зависимости от пожеланий заказчика. Тем не менее, рекомендуется, чтобы эта стоимость не превышала расходы на само гольф поле, особенно если на участке уже имеются какие-либо постройки.

Например, старые фермы могут прекрасно подойти для строительства гольф поля, если состояние зданий хорошее или позволяет провести их реконструкцию. Наличие построек с местным колоритом или исторической ценностью добавляют гольф полю привлекательность и ценность. Если стартовый капитал ограничен, то использование существующей инфраструктуры позволит застройщику скорее начать эксплуатацию гольф поля и отложить или распределить финансирование улучшения инфраструктуры на несколько лет.

Силами  компании "Питер Девелопмент" вы можете выполнить проектирование поля для гольф-клуба и разработать рабочую документацию для основных и вспомогательных построек.

Мы выполним для Вас все разделы документации, согласно  Постановлению Правительства РФ №87, на всех этапах разработки:

• Предпроектные разработки
• Стадия проект
• Рабочая документация

Подробнее о этапах и составе разработки проектной документации, смотрите наш раздел "Архитектурное проектирование".
 

Материал подготовлен специалистами компании "Питер Девелопмент". Подробнее о проектировщике  Edwin Roald можно узнать на сайте www.edwinroald.com