link

Итоги работы Комитета по строительству за 2009 год.

Февраль 2010 года

В статье размещены статистические материалы по вводу нового и отремонтированного жилья и административных зданий.

В 2009 году в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 2 603 182,9 кв. метров жилья. В общей сложности это 1 617 домов на 38 910 квартир, в том числе:

  • 187 объектов нового строительства на 36 756 квартир общей площадью 2 052 793 кв. м.;
  • 7 объектов реконструкции на 731 квартиру площадью 56 549,5 кв. метров;
  • 1 423 объекта индивидуального строительства на 1 423 квартиры общей площадью 262 381,8 кв. метров.Всего в 2009 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод жилых объектов, выступили 84 организации строительного комплекса.

Наибольшее количество квадратных метров было возведено в Приморском районе Санкт-Петербурга - 573 594,9 кв. метров, Красносельском - 444 625,5 кв. метров и Московском - 239 521,8 кв. метров.

2009 год стал рекордным по объему построенного бюджетного жилья. Всего по заказу Комитета по строительству было возведено 640 556,5 кв. метров. Таким образом, за счет средств бюджета построен 31 дом на 10 772 квартиры. Строительные работы выполняли 9 генподрядных организаций.

Большая часть жилых корпусов построена в Красносельском и Приморском районах города. В 2009 году активно застраивались территории вдоль Гатчинского шоссе и 20 квартал Юго-Западной Приморской части. Так, на Гатчинском шоссе возведено 11 жилых домов общей площадью 129, 3 тыс. кв. метров жилья, 10 домов площадью 244,5 тыс. кв. метров - в Юго-Западной Приморской части, еще один дом на 14 тыс. кв. метров построен в 10 А квартале Красного Села.

Жилье для государственных нужд строилось на Богатырском проспекте – здесь возведено 2 жилых корпуса, столько же жилых объектов было сдано в 58 квартале Северо-Приморской части, по 1 дому – на проспекте Авиаконструкторов и улице Шаврова.

Кроме того, за счет средств бюджета по одному дому построено в Кронштадте, Курортном и Фрунзенском районах Санкт-Петербурга.

Ввод такого большого объема бюджетного жилья стал возможен, в том числе, благодаря дополнительному финансированию из федерального бюджета - было выделено 12 млрд. рублей. Это позволит выполнить Указ президента РФ и до мая текущего года обеспечить квартирами ветеранов Великой Отечественной войны. Всего ветеранам будет предоставлено 6 442 однокомнатные квартиры.

Пропорционально развитию новых городских территорий ежегодно растут объемы строительства социальных объектов.

В 2009 году Комитетом по строительству был проведен капитальный ремонт 12 школ, 1 ПТУ на Республиканской улице и 2 детских садов в Кронштадте на Посадской ул. и ул. Аэродромной в Приморском районе.

Также в прошлом году за счет средств бюджета построено и реконструировано 8 детских садов в Красногвардейском, Московском и Приморском районах Санкт-Петербурга. 4 детских сада в Приморском, Калининском, Колпинском и Фрунзенском районах города были выкуплены у инвесторов в собственность города в разной стадии готовности.

В текущем году за счет средств бюджета планируется построить и сдать в эксплуатацию 12 детских садов в разных районах Санкт-Петербурга. Начнется строительство еще 4 детских садов со сроками ввода в 2011 году. Еще по 31 объекту дошкольного образования ведутся проектные работы.

Кроме того, в 2009 году открылись 4 школы на 2 225 учащихся на ул. Осипенко (Красногвардейский район), квартале 56АБ Северо-Приморской части (Приморский район), ул. Харченко (Выборгский район) и ул. Летчика Пилютова (Красносельский район). 12 школ и 1 профессиональное училище № 35 на ул. Республиканской были капитально отремонтированы. В настоящее время по 15 объектам образования ведутся проектные работы.

В планах на 2010 год – строительство 8 новых школ на 6 050 мест в Выборгском, Приморском, Калининском и Курортном районах города и проведение капитального ремонта в 17 общеобразовательных учреждениях и 2 детских садах. Также в 2010 году завершится реконструкция ГОУ «Городской дворец творчества юных» в пос. Зеркальный, реконструкция здания ПУ №38 по ул. Фейгина, возведут новое здание для «Политехнического колледжа городского хозяйства» в 34В квартале Озеро Долгое.

В текущем году проведена реконструкция здания для Санкт-Петербургского Архитектурно-строительного колледжа на Рижском проспекте, завершены работы по строительству бассейнов одновременно в нескольких районах города: на ул. Ушинского, при школе №235 на наб. реки Пряжки, на ул. Руднева, при детском доме №1 на ул. Счастливая.

Ежегодно большое внимание Комитетом по строительству уделяется строительству объектов здравоохранения.

Так, в 2009 году завершено строительство нового здания хосписа №1 на 50 мест, расположенного в пос. Лахта. В Приморском районе введено в эксплуатацию сразу 2 новых объекта - поликлиника для детей на Камышовой ул. и подстанция скорой медицинской помощи в 32Д квартале.
Закончена реконструкция операционного блока и отделения реанимации и анестезиологии ГУЗ «Госпиталь для ветеранов войн» на Народной, лечебного корпуса СПБ ГУЗ «Городская больница № 14» на ул. Косинова. После реконструкции наб. реки Фонтанки открылась больница им. Луи Пастера, где разместился противотуберкулезный диспансер № 12. Кроме того, завершены работы по реконструкции зданий под размещение амбулаторно-поликлинического отделения ГЦ по профилактике и борьбе со СПИДом на наб. Обводного канала и гериатрического районного центра городской больницы № 36 в г. Кронштадт, на ул. Комсомола.

Введены в эксплуатацию производственно-бытовой и лечебно-физкультурный комплексы ГУЗ «Детский санаторий - Реабилитационный центр «Детские Дюны». Планируется, что в 2010 году весь комплекс работ на объекте будет выполнен.

В ближайшее время после реконструкции откроется «Детский хоспис» на ул. Бабушкина. Это первый объект подобного профиля не только в Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе, но и в России.

В настоящее время продолжается строительство Онкологической больницы в поселке Песочный, в состав которой входит лучевой и палатный блоки, а также блок вспомогательных служб. По заказу комитета ведется активное строительство 2-ой очереди больницы, включающей 2 палатных и операционный блоки. Все блоки лечебного учреждения будут соединены между собой переходами и объединены в единый комплекс, что позволит осуществлять безопасную и комфортную транспортировку больных на процедуры. Фактически, онкологическая больница станет единственным специализированным центром на Северо-Западе, где будут предоставляться все виды лучевой терапии.

Кроме того, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга ведутся работы по строительству противотуберкулезного диспансера №5 в 47 квартале Полюстрово и 2-ух инфекционных больниц в Красногвардейском и Фрунзенском районах города. В текущем году начнется реконструкция больницы в Курортном районе.

Одновременно с тем, в 2010 году предполагается завершить работы и по другим объектам здравоохранения, среди которых:
- реконструкция Детской городской больницы №19 им. К.А. Раухфуса на Лиговском пр., д.8;
- реконструкция зданий СПБ ГУЗ «Городской гериатрический медико-социальный центр» на Рижском пр., д. 21;
- строительство поликлиники для взрослых в квартале 11 Юго-Западной Приморской части,
- строительство комплекса зданий для размещения отделения судебно-психиатрической экспертизы для лиц, содержащихся под стражей на ул. Грибакиных, д. 21, литер А;
- строительство лечебно-оздоровительного и культурно-массового центра СПб ГУЗ «Детский санаторий Солнечное».

Еще 27 объектов здравоохранения находятся в стадии проектирования.

Другим приоритетным направлением Комитета по строительству является возведение объектов спорта и физической культуры.

В прошлом году завершилось строительство детского спортивного катка с искусственным льдом на ул. Танкистов. Продолжаются работы по проектированию и строительству спорткомплекса с бассейном в Калининском районе, бассейна на правом берегу Невы и ГУ «Спортивно-оздоровительный комплекс Колпинского района «Ижорец» на Тверской ул., д. 27.

На протяжении всего прошлого года в западной части Крестовского острова велось активное строительство нового футбольного стадиона «Газпром-арена». За этот период возведен первый ярус стадиона, на 60 процентов выполнен второй. В настоящее время подрядная организация приступила к устройству железобетонных конструкций третьего яруса. Продолжаются работы по монтажу металлоконструкций крыши, установке выкатного поля, обратной засыпке холма. Практически завершено возведение энергоцентра, в текущем году планируется выполнить внутреннюю отделку и смонтировать внутренние инженерные системы.

На данный момент идет процесс реконструкции и воссоздания павильонов. Архитектура зданий будет полностью сохранена, но их функция изменится.
О масштабе развернутых работ говорит тот факт, что на данный момент на строительной площадке находится около 30 единиц крановой техники. В настоящий момент на строительство нового футбольного стадиона привлечено 25 организаций, задействовано более 1850 специалистов различного профиля. Полный комплекс работ планируется завершить в ноябре 2010 года.

На данный момент проектирование ведется еще по 4 объектам физической культуры и спорта.

Большое внимание со стороны Комитета по строительству уделяется культурным объектам.

В 2010 году в Санкт-Петербурге откроются три новых театра – Санкт-Петербургский государственный музыкально-драматический театр «Буфф» с городским культурным центром на пр. Шаумяна, Театр «Зазеркалье» на ул. Рубинштейна и «Молодежный театр на Фонтанке».

Крюковские казармы на пл. Труда, предназначенные для размещения Центрального Военно-Морского музея, также планируется открыть в текущем году. Большая часть работ на объекте уже выполнена: отреставрированы исторические фасады и лестницы, возведен атриум, выполнена черновая отделка, завершаются инженерные работы. Архитектурный облик памятника истории полностью сохранен. При этом в нем расположится порядка 800 тысяч экспонатов, для которых создадут безопасные и комфортные климатические условия хранения. В результате реконструкции площадь экспозиции увеличилась в три раза.

Помимо этого, в 2010 году предполагается ввести ряд других объектов культуры:
• реконструкция здания Царскосельской гимназии искусств им. А.А. Ахматовой в г. Пушкин на Леонтьевской ул.;
• реконструкция кинотеатра «Руслан» под Дом молодежи в г. Пушкине.
• реконструкция Детской художественной школы им. М.К. Аникушина в г. Кронштадте на пр. Ленина;
• реставрация и реконструкция здания Детской музыкальной школы №8 в г. Кронштадте на ул. Ленинградская.

За счет средств бюджета начнется проектирование и строительство нового здания для ДОД «Санкт-Петербургская детская школа искусств №3» в Калининском районе и реконструкция здания для СПб ГОУ СПО «Академия танца под руководством Бориса Эйфмана» на ул. Лизы Чайкиной.

Среди других социально значимых объектов, построенных за счет средств бюджета в Санкт-Петербурге за 2009 год, следует выделить реконструкцию здания под размещение отделения социальной помощи семье и детям и социально-реабилитационного отделения для несовершеннолетних с приютом для бездомных детей в г. Кронштадте на ул. Аммермана; прачечной и котельной при ГСУСО «Психоневрологический интернат № 9» на ул. Красногородская в Красном Селе и малосемейного общежития при Психоневрологическом интернате в г. Зеленогорск.

За прошлый год специальные жилые дома для одиноких граждан пожилого возраста построены в трех районах города – Невском, Выборгском и Приморском районах.

Во Фрунзенском районе открыто новое пожарное депо, в северо-западной части деловой зоны «Пулково-3» завершено строительство отделения милиции.

Развитие жилищного и общегражданского строительства невозможно без инженерной подготовки территорий.

В течение 2009 года Комитетом по строительству проводились работы по проектированию и строительству инженерных сетей и внутриквартальных проездов в кварталах 20 и 21 Юго-Западной Приморской части, 55 и 58 кварталах Северо-Приморской части, 9 квартале южной части г. Пушкина, а также в кварталах 10А и 7 Красного Села. В этих кварталах было проложено 12,8 тыс. п. метров водопровода, 9,6 тыс. п. метров канализационных сетей и 6,9 тыс. п. метров теплосетей. Полностью завершить работы предполагается в 2010 году. В общей сложности из средств бюджета Санкт-Петербурга на инженерную подготовку территорий в 2009 году было выделено – 1,2 млрд. рублей. 
Примерно такая же сумма была затрачена комитетом на строительство дорог – 1,36 млрд. рублей. За год протяженность новых дорог составила 3,8 км.
Также в 2009 году были завершены работы по реконструкции локальных очистных сооружений «Парголово»; 1, 2 и 3 этапов канализационных очистных сооружений в г. Петродворце, на 4-6 этапах работы будут продолжены.
В декабре 2009 года после реконструкции введена в строй взлетно-посадочная полоса аэропорта «Пулково» длиной 3,8 км. Она позволит принимать в сутки до 10 самолетов тяжелого типа, грузоподъемность которых составляет от 60 тонн и выше.

В течение 2009 года успешно осуществлялась работа по координации и реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». 4 августа 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга №893 утвержден Перечень мероприятий по реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на период 2009-2012 годов», в котором предусмотрены мероприятия по вовлечению в хозяйственный оборот новых земельных ресурсов, в том числе в рамках застроенных территорий, комплексного их освоения, а также вовлечение в оборот неэффективно используемых федеральных земель.

Организованы подписания Соглашений о Проектном финансировании в Санкт-Петербурге с российскими банками: Сбербанк и ВТБ о реализации инвестиционных проектов.

Практический эффект от программы – подписанные соглашения по 10 проектам, общей площадью почти 700 тыс. кв. м.

В 2009 году Комитетом по строительству в рамках размещения государственного заказа произведено 1366 закупок (государственные контракты, договоры, дополнительные соглашения к ранее заключенным контрактам и т.д.) на общую сумму (лимит года) 47 562 281,953 тыс. рублей. Таким образом, сумма размещенного в 2009 году государственного заказа превысила аналогичный показатель за 2008 год (43 047 272,4 тыс. рублей) на 10,5%.

В прошедшем году в целом сохранилась тенденция приоритетного размещения государственного заказа конкурентными способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» – путем проведения торгов в форме открытых конкурсов или аукционов и путем проведения запросов котировок.  

В 2009 году по результатам проведенных процедур размещения заказа вновь заключено 578 государственных контрактов и договоров на общую сумму 20 196 261,4 тыс. руб. Экономия бюджетных средств в результате проведения процедур размещения государственного заказа в 2009 году составила 2 569 749,238 тыс. рублей или 11,7% от суммы начальной (максимальной) цены контрактов, что превышает аналогичные показатели за 2008 год (10,2%) и 2007 год (3%).

За истекший период времени на заседаниях Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга был рассмотрен 21 строительный объект жилого назначения, у которых возникли проблемы как технического, так и социального характера.
 В соответствии с решениями Рабочей группы для всех объектов разработаны схемы, позволяющие закончить строительство, или приняты меры по оказанию содействия участникам долевого строительства.

В 2009 году введены в эксплуатацию следующие объекты: 
-г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп., 10 (Малиновская ул.,западнее дома N 9, литера А, по Малиновской ул.) ТСЖ "10-ый корпус"(ранее - ЗАО «Фирма «Р.К.Г»);
- Калининский район, пр.Непокаренных, д.66, литер А, ООО «Комета».
В 2009 году завершено строительство и оформляется разрешение на ввод по четырём объектам:
- Красносельский район, Юго-Запад, кв. 7,корп. 12а (Ленинский,93) ЗАО «РМК-строй»;
- г.Пушкин, квартал 9 южной части, корп.12 ТСЖ " г. Пушкин,ул. Малиновская, корп. 12";
(ранее -ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»);
- г.Павловск, квартал 16227 ул.Марата, д.20 ТСЖ "Бастион" (ранее - ЗАО «Фирма «Р.К.Г»);
 - Приморский район, квартале 7-б бывшего Комендантского аэродрома, корпус 23-б ОАО «Светлана».

В соответствии с распоряжением Правительства Сакнт-Петербурга от 22.09.2009 № 86-рп для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: г.Пушкин, ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А, по ул.Архитектора Данини) объект передают на ЖСК «Архитектора Данини корпус 1».

В 2010 году готовится передача следующих объектов для завершения строительства на ТСЖ (ЖСК): 
-Фрунзенский район, ЮРВ, кВ.21,ул.Димитрова, перед д.3-2, 3-3, 3-4, ЗАО «Источник –строй» - ЖСК «Кассиопея»
-Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, квартал 6, корп.37-41 (восточнее дома № 17, корп.1, литера А, по Ленской ул.) ООО «Транстрой» - ТСЖ «Новая Ржевка»
 - Фрунзенский район, ВВЖД, кВ.10 корп.2,2А Белградская. дом 28. Инженерно-экономическая академия – отмена - ЖСК «Четвертая очередь».

За период деятельности Управления в 2009 году количество застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ, существенно увеличилось. Так по состоянию на 30.12.2009 года отчетность представили уже 36 застройщиков по 81 объекту строительства.

За 2009 год были проведены проверки деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и их целевым использованием, 9 организаций по 12 объектам, в том числе и с участием представителей прокуратуры. В результате проверок отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства объекта, в деятельности 2-х организаций не подпадают под действие 214-ФЗ. К другим же приняты меры об устранении выявленных нарушений.

В течение 2009 года Комитетом по строительству подготовлено 49 комплектов документов по «короткому пакету», общей площадью более 280 000 кв.м. Из них продано 29 участков, в том числе 12 в целях строительства АЗС. В 2010 году планируется подготовить 90 земельных участков. 
Кроме того, по полному пакету подготовлено 36 участков, из них продано 15. В том числе:
-9 участков, подготовленных СПб ГУ «Управление инвестиций»:
под жилую функцию – 4 участка с планируемым вводом 225 000 кв.м. жилья;
5 участков под паркинги с вводом порядка 1 400 машиномест.
-5 участков по договорам на разработку документации для торгов:
2 участка под жилую функцию с планируемым вводом 100 000 кв.м. жилья;
3 участка под иные объекты недвижимости площадью 15 600 кв.м.
 -1 участок, подготовленный ГАПИ для строительства промышленного предприятия IV – V классов вредности с площадью земли – более 6 000 кв.м.

В 2010 году планируется подготовить 71 земельный участок общей площадью 423 775 кв.м., общая площадь возводимых улучшений – 286 257 кв.м.

Всего в 2009 году для комплексного освоения подготовлено 8 территорий общей площадью 388 га, ориентировочная площадь возводимых улучшений – 972 000 кв.м: это 3 территории в Курортном районе, территория в Приморском районе, территория в г. Петродворце, территория в Красносельском районе на ул. Тамбасова и 2 территории в Колпинском районе. Из них продано:
– 16.09.2009 продана 1 территория, из 15 участков, 13 из которых расположены в городе Сестрорецке и 2 – в поселке Лисий Нос. Площадь территории – 144 га, ориентировочная площадь возводимых улучшений (только жилье) – 60 000 кв.м. Победитель торгов – ООО «Северо-Запад Инвест», цена по итогам торгов – 36 млн. рублей.
 – 30.12.2009 продана 1 территория в пос. Усть-Ижора (Петрозаводское шоссе, участок 1, (юго-восточнее д. 44, корп. 4, лит. А по Социалистической ул.)).

Площадь территории – 6,6 га, ориентировочная площадь возводимых улучшений – 15 000 кв.м. Победитель торгов – ООО «Веста СПб», купившее право комплексного освоения территории по начальной цене в 4 млн. руб.

В 2010 году планируется подготовить 6 территорий для комплексного освоения общей площадью 2 856 522 кв.м., ориентировочная площадь возводимых улучшений – 969 000 кв.м.

 

Данные за 2008 год можно посмотреть в статье "Итоги работы Комитета по строительству за 2008 год".

Данные за 2007 год можно посмотреть в статье "Ввод жилья в 2007 году в Санкт-Петербурге".

Оригинал публикации размещён на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/komstroy/itogi/2009.
 

Комментарии





ПРАВИЛА КОММЕНТИРОВАНИЯ:

Просим в комментариях придерживаться темы обсуждения.

Все комментарии, не относящиеся к теме обсуждения, будут удаляться без предупреждения.
Ваш комментарий может быть первым!