Проект жилого дома с паркингом

Проект жилого дома с паркингом

Коллектив компании "Питер Девелопмент" выполнил проект 5-ти этажного жилого дома с лифтами и подземным паркингом в Выборгском районе Санкт-Петербурга.

ОБЩИЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Согласно проекту, на очень компактном участке, размещен 3-х секционный пятиэтажный жилой дом с подземным паркингом (встроенно-пристроенным). Согласно нормативам, на участке так же предусмотрено:

  • -пожарные и технические асфальтированные проезды, пешеходные дорожки;
  • -нормативное озеленение;
  • -парковочные машино - места, включая 4 места для инвалидов (МГН);
  • -въезд в подземный гараж;
  • -велопарковка;
  • -спортивная площадка  и площадка для игр детей жилого дома;
  • -площадка для отдыха взрослого населения жилого дома.

Высотность жилого дома 5 этажей (высота 18 м от уровня земли) с акцентами  (высота 20, 14 м от ур.земли).

Вокруг здания предусмотрен круговой объезд, который так же предусмотрен для  противопожарных целей.

Здание имеет скатную кровлю (что соответствует требованиям КГИОП ), с окнами «люкарнами», остекленные балконы по всем сторонам. Так же в здании предусмотрены выходы на кровлю.

Входные группы (подъезды) размещаются с северной стороны здания (по соображениям обеспечения инсоляции). Лестницы оснащены лифтами.

Въезды на участок и выезды с него осуществляются с Береговой улицы.

В здании предусматриваются лифтовые узлы без машинного отделения.

Для удобства доступа МГН (инвалиды) предусмотрено устройство подъемных платформ с наклонным ходом для доступа на первый этаж здания.

ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ:

Ниже отм.0.000 запроектирован подвал высотой 2,0 м для транзитной прокладки и разводки инженерных коммуникаций, для инженерных помещений (ГРЩ, в/у, кладовая уборочного инвентаря и тд…). Входы в подвал предусматриваются непосредственно с улицы. Инженерные помещения отделяются  от подвала капитальными стенами и имеют самостоятельные входы-выходы.

Отопление квартир и ГВС – поквартирное от индивидуальных газовых двухконтурных котлов с организацией централизованного дымоудаления через коаксиальные дымоходы, проектное решение, которое уже было нами реализовано в построенных жилых многоквартирных 4-х этажных домах в Горбунках 1 и Горбунках 2.

Отделка фасадов – вентилируемые навесные системы из плит двух цветов, цоколь и отдельные части фасадов – клинкерный кирпич.

Кровля скатная - с окрытием битумной черепицей.

Остекление балконов - "холодное" с применением алюминиевых систем. В нижней части остекление осуществляется стеклом "триплекс".

Для обеспечения необходимого количества парковочных мест, проектом предусмотрено строительство встроенно-пристроенного паркинга.

ТЭПЫ ЖИЛОГО ДОМА

__

#

Наименование показателей

Ед. изм

Количество

1

Площадь участка

м2

3754

2

Площадь застройки участка (включая отмостку, крыльца
и въезд в подземный гараж)

м2

1324,4

3

Этажность

этаж

5

4

Кол-во секций

шт

3

5

Площадь квартир

м2

3339,8

6

Количество квартир

шт

59

7

Расчетное кол-во парковочных машино - мест

место

42

8

Фактически размещено парковочных машино - мест на участке

место

42

9

Расчетное озеленение

м2

945

10

Фактическое озеленение

м2

945

11

Расчетное кол-во мест хранения велосипедов

шт

12

12

Фактическое кол-во мест для хранения велосипедов

шт.

12

13

Расчетное кол-во жильцов

чел

111,3

14

Расчетное кол-во дошкольников

чел

13,3

15

Расчетное кол-во школьников

чел

6.1

__

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Ниже показаны графические материалы по проекту.