link

Услуги

Потребности и ситуация у каждого клиента уникальны, и каждый инвестиционный проект требует индивидуального подхода. Для максимально полного удовлетворения потребностей клиентов, мы предлагаем широкий спектр услуг, которые для простоты восприятия можно разделить на группы.

 
 

Комплексное управление проектом

Мы предлагаем  услугу по комплексному управлению инвестиционным проектом "под ключ". Если вам некогда заниматься ведением всей текущей работы по проекту, мы готовы выполнить за Вас все трудоемкие операции, требующие от инвестора знания и опыта в инвестиционной деятельности.

Наша служба заказчика контролирует  консалтиновые, проектные и строительные функции, сводя воедино все основные бизнес-процессы, необходимые для успешной реализации инвестиционного проекта.

       
       Текст Договора на комплексное управление  проектом  вы можете скачать здесь:
Договор на комплексное управление проектом
 
 

Услуги Генерального проектировщика;

Мы оказываем весь комплекс услуг по разработке и согласованию архитектурных проектов нового строительства и реконструкции. Наши сотрудники позаботятся о получении всей необходимой  разрешительной документации для строительства. Многолетний опыт работы наших сотрудников в строительном бизнесе и наработанные связи позволяют быстро и гибко решать трудные задачи. Мы обеспечиваем скорое разрешение всех спорных ситуаций и конфликтных вопросов, а также юридически грамотное и четкое исполнение работы.

В результате продуманной работы наших специалистов вы сможете получить правильно разработанный и согласованный архитектурный проект, и избежать, таким образом, нарушений законодательства, многочисленных проверок, штрафов со стороны контролирующих организаций.

Вы можете узнать подробнее про услуги Генерального проектировщика:  узнать подробнее...

 
 

Разработка и согласование инвестиционно - разрешительной документации;

Мы изготавливаем и согласовываем инвестиционно - разрешительную и проектную документацию, что позволяет нашим заказчикам сохранить время, нервы и деньги.

Новое строительство и реконструкция в Санкт-Петербурге и Ленинградской области регламентируется большим количеством нормативных документов (Генеральный План, Правила Землепользования и Застройки и т.п.) и контролируются большим количеством комитетов и комиссий (УИ, КГА, КЗР, КГиОП, КУГИ, ГАСН, ГИБДД, УСПХ, ЦКБ, РосПотребНадзор, УГПН и т.п.). Мы имеем давний и успешный опыт взаимодействия со всеми перечисленными организациями.

Вы можете узнать подробнее про услуги согласования инвестиционно-разрешительной и проектной документации:  узнать подробнее...

 
 

Услуги службы заказчика;

Мы выполняем комплексное управление инвестиционными проектами. Служба заказчика компании «Питер Девелопмент» выполняет полный инвестиционный цикл проекта:

Все перечисленные работы выполняются нашим коллективом на высоком профессиональном уровне. Примеры выполненных работ  можно посмотреть в разделе "Реализованные проекты". Инвестор может заказать у нас как полный цикл работ, так и отдельные разделы (работы).

Вы можете узнать подробнее про услуги службы заказчика:  узнать подробнее...

 
 

Консалтинг в недвижимости;

Мы оказываем консультационные услуги для инвесторов и владельцев объектов недвижимости по определению возможности нового строительства или реконструкции (реновации), которые включают в себя:

  • - определение возможности размещения объекта недвижимости (жилые, общественные, или промышленные здания) согласно градостроительной зоне;
  • - определение основных параметров возможной застройки (этажности, площади, расчета инсоляции и КЕО, баланс территории, количество машиномест и т.п.);
  • - необходимость сохранения или охраны существующей застройки (определение зон охраны КГиОП, зоны зеленых насаждений и т.д.);
  • - возможность получения от города необходимых инженерных нагрузок (получение ТУ от инженерных ведомств);

Консультирование оказывается на основании действующего законодательства, а так же большого практического опыта наших специалистов.

Кроме предварительной градостроительной оценки описанной выше,  основной задачей консалтинга в недвижимости  является формирование у заказчика ясного понимания перспектив реализации инвестиционного проекта, на основании  градостроительных, маркетинговых и экономических расчётов, сформированной стратегии, постановки ясных ориентиров, как на каждом этапе реализации проекта, так и при реализации проекта в целом.

Вы можете узнать подробнее про консалтинговые услуги:  узнать подробнее...

 
 

Покупка – продажа земельных участков и объектов недвижимости;

Часто инвестиционные проекты связаны с покупкой или продажей земельных участков или объектов недвижимости. Мы оказываем нашим клиентам посреднические услуги при сделках с недвижимостью. В отличие от обычного агентства недвижимости, мы предлагаем комплексное проведение сделки с недвижимостью, а именно:

  • - наши экономисты помогут Вам оценить рыночную и эффективную стоимости приобретения;
  • - наши специалисты помогут Вам оценить эффективность инвестиционных условий и финансовых схем, предлагаемых контрагентами;
  • - наш юрист поможет Вам проверить комплектность и правильность документов и провести сделку;

После приобретения объекта недвижимости, возникает необходимость его использовать. В этом случае Вам могут пригодиться наши услуги по консалтингу  и подготовке/согласованию  проектной и документации.

Вы можете узнать подробнее про услуги по покупке/продаже ЗУ:  узнать подробнее...

 
 

Инженерные изыскания

Коллектив компании «Питер Девелопмент»  самостоятельно, в полном объеме   обеспечивает выполнение инженерных изысканий, полностью освобождая Заказчика от необходимости собирать исходные данные для проектирования.

В процессе проектирования, мы  подготавливаем все необходимые исходные данные и ТЗ для выполнения инженерных изысканий и организуем  выполнение изысканий профессиональными специализированными организациями. Инженерные изыскания включают:

  • - топографическая съёмка;
  • - кадастровые работы;
  • - инженерно-геологические изыскания;
  • - инженерно-геологические изыскания;
  • - техническое обследование зданий и сооружений;
  • - раздел ИТМ ГО и ЧС;

Вы можете узнать подробнее про инженерные изыскания:  узнать подробнее...

 

 

На нашем сайте, зайдя в раздел "законодательство",  Вы можете ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими инвесиционную деятельность в строительстве. Если у вас появились вопросы, вам некогда самим заниматься получением всех документов, или вам нужно разработать проектную документацию, вы можете обратиться к нам , заполнив  форму обратной связи или позвонив в наш офис.