Гостевая книга

На этой странице Вы можете выразить своё мнение, или задать нам вопрос, на который мы обязательно ответим.

Добавить сообщение

Имя: макаров
директор
02.07.2014

интересует готовый проект 3 х этажки . Жду предложение.

Модератор: Мы вышлем Вам ответ на электронную почту.

Имя: Сергей Орлов

11.02.2014

Имею в собственности здание-СТО, решил сделать пристрой на своем собственном участке земли, где хочу разместить автомоечный цех. Архитектор и глава нашего поселка говорят, что такое невозможно с точки зрения градостроения, что автомойка и СТО это разные объекты, что автомойка не может быть реконструкцией здания СТО и именно автомойку мне в пристройке размещать категорически нельзя. Имеют ли они на это право? я понимаю так, что автомойка это есть сопутствующий вид деятельности и является одним из звеньев технологического процесса по техническому обсл уживанию а/т средств.

Модератор: Добрый день. Если коротко - санзона от СТО меньше чем от автомойки. Скорее всего, именно по этой причине вам и не дают разрешение на пристройку. Других причин быть не должно. Есть ещё экзотическая возможность - если по ПЗЗ терриориальная зона позволяет размещать СТО, а автомойку не позволяет. Хотя это не логично - и то и то объекты автотранспорта. Но ваши архитекторы могли эти функции разделить. Если это так - надо читать ПЗЗ (разрешенные, условно разрешенные, запрещенные виды деятельности).

Имя: Павел Николаевич

23.12.2013

Я инициировал строительство автомойки на два поста на территории предприятия. Заключил договор на выполнение проектных работ. Мне проектировщики выдали проектную документацию на автомойку и разрешение на строительство но не автомойки, а гаража на два машиноместа. Т. е. назначение земли не соответствует необходимому. Я начал с ними битву. Пожалуйста подскажите: 1. - должна ли документация пройти экспертизу ? 2. - как объяснить этим проектировщикам, что они мне должны выдать уже проверенную документацию. Благодарю.

Модератор: Добрый день. Отвечаю по пунктам: 1. Экспертизу (государственную) не проходит. Должно быть разрешение на строительство автомойки от районной МВК. Если его нет то ввести в эксплуатацию официально не получится.... 2. А что вы хотите объяснять проектировщикам? Надо смотреть договор и от него отталкиваться. Не зная ситуации по вашему проекту могу предположить, что могло быть несколько причин: А - проектировщики просто решили сэкономить деньги и получили разрешение на строительство гаража вместо автомойки (для автомойки надо больше документов готовить). Б - у вас не позволяет СЗЗ разместить автомойку. Это сложный вопрос (СЗЗ можно корректировать но это сложно). Тут надо выяснять - почему ваши проектанты раньше молчали и вас в известность не поставили. В - градостроительный регламент не позволяет размещать автомойки (но это скорее ложь, т.к. по ПЗЗ обычно режим зоны пишется "объект автотранспорта" куда одинаково подходит и гараж и автомойка). ****** Но иногда идут описанным вами путём когда законный путь невозможен. Тут уже вам решать как быть. Можно ввести гараж а потом переоборудовать его под автомойку и не говорить об этом никому, но если это будет автомойка не внутреннего пользования а с рекламой для посетителей то будут задавать вопросы и потребуют легализовать объект. Это потребует денег и т.п.

Имя: Ольга

26.11.2013

Здравствуйте.Наш дом сдали в январе 2013,мы собственники хотим землю что находится под домом и придомовую территорию взять в собственность.Я написала заявление в администрацию города чтобы сформировали участок и поставили его на учет в кадастре с последующей передачей каждому собственнику его доли.Пришла отписка,что земля уже стоит на учете в кадастре под №02:57:******:***но участок не прошел инженерную обработку и межевание.Позвонив исполнителю ответа мне сказали ,что я должна заплатить за оформление этих документов,но по закону это должна сделать администрация города за счет внебюджетных поступлений. Вопрос:какие наши действия в дальнейшем,и какие нужны еще обращения.Спасибо.

Модератор: Добрый день! Рекомендуем Вам самостоятельно заплатить требуемые деньги за оформление бумаг (суммы там небольшие) и потом уже требовать эти деньги с комитета, который вам должен был помочь но не стал это делать. В противном случае можно очень долго ждать, пока в бюджете найдутся деньги на оплату подготовки необходимых вам документов.

Имя: Николай

02.10.2013

Получение градостроительного плана земельного участка после 2011-2012 - после отмены действия некоторых частей ПЗЗ, и как следствие - отмены действия ПЗЗ. Есть определенный правовой вакуум. Как получить новый Градостроительный план в соответствии не с ПЗЗ, а с Градостроительным Кодексом РФ и утвержденным Генеральным Планом Спб?

Модератор: По вашему вопросу могу сказать следующее: согласно имеющейся у нас информации, после отмены действующих нормативов Закона КГиОП и части проложений ПЗЗ с ним связанных, можно получить градплан на условиях ВРЗ (временного регламента застройки) но только в том случае, если по вашей территории (по которой получаете градплан) такой ВРЗ был разработан и утвержден до введения ПЗЗ (что маловероятно). В других случаях Вам имеют право отказать.

Имя: Сергей

29.07.2013

В нашем дворе (ул.Брянцева, д.18) недавно спилили дерево на дет.площадке, год назад спилили 2 дерева на углу газона в 4-7 м от угла дома. Чем руководствуются спильщики, если эти деревья никому не мешали? А зато 2 дерева, растущие вплотную к дому, не тронули. Их ветки при сильном ветре бьют в окна, а одно дерево сильно наклонено и часть веток сухая.

Модератор: Добрый день Сергей Николаевич Если деревья находятся на придомовой территории, то за них отвечает ТСЖ или организация эксплуатирующая ваш дом. Вопрос вырубки деревьев растущих вплотную к дому обычно решается на собрании жителей. Если деревья находятся на внутриквартальной земле общего пользования, то за них отвечает городская служба УСПХ (управление садово-паркового хозяйства) и она ведает вопросами вырубки и посадки.

Имя: Natalia

14.06.2013

Продается промышленно-складской комплекс. Цена предложения 430000000 рублей. Посреднические услуги оплачиваются. Продается предприятие,имеющее в собственности 14 лет:земля(земли поселений, производственно - складское назначение) 13304м.кв.(возможно увеличение)+ 6 зданий общей площадью 2000м.кв.(3 здания с паспортами и 3 сооружения) в г. Выборге. Уникальная транспортная развязка: Ж/Д, АВТО/Д-"Скандинавия", Российско-Финская граница (15км), Санкт-Петербург (120км), порты: Выборг, Высоцк, Приморск. Автобусная остановка для персонала рядом. Документы к сделке готовы. Аудит проведен. Прозрачная чистая сделка. Кредитов, долгов, обременений нет и небыло, деятельность никогда не велась, только оплата земельного налога (налога на имущество нет). Предприятие на упрощенке (доход-расход) Владелец предприятия один, сделка проводится путем смены учредителя. Подходит под любой вид деятельности: любые виды производств(прод. или пром.),таможня-СВХ,склады,логистика, торговля. Ж/Д тупик, возможно, использовать совместно с Рубироидным заводом или продлить на территорию (150 м) Стоимость работ по продлению 1-1,5млн. руб. в зависимости от высоты пандуса.Комплекс изначально строился как комплекс очистных сооружений для рубироидного завода но по назначению никогда не использовался. Тел: 8(911)00-11-11-4. Наташа. e-mail: raana@mail.ru

Модератор: Наталья! Спасибо за использование нашего сайта. В случае заинтересованности вашим проектом, мы свяжемся с вами.

Имя: Ирина

14.05.2013

Наш дом расположен пр энтузиастов 18-1 двор самый ужасный ограждения только со стороны парадных а со двора это просто ужас все уничтожаеться последние 15 кустов спилили под кор?=B 5нь помогите пожалуйста поставить огрождения и сохранить зеленую зону ведь дышать будет нечем зарание благодарим жильцы.

Модератор: Уважаемая Ирина. Вопросами благоустройства городской территории занимается комитет по благоустройству Администрации Санкт-Петербурга. Если ваш двор оформлен, как придомовая територия вашего кондоминиумома, то благоустройством должно заниматься ваша ТСЖ.

Имя: Николай Смирнов

14.05.2013

Хочу заказать проект СТО. Сам я из Пскова и строиться тоже хочу в Пскове. Что можете предложить?

Модератор: Уважаемый Николай! Вы можете купить у нас готовые чертежи СТО или заказать индивидуальный проект СТО. Обращайтесь к нам в офис и выбирайте подходящий для Вас вариант.

Имя: Гранд Консалт

21.04.2013

Доброго дня! компания "Гранд Консалт" (г. Псков) оказывает юридические услуги в области недвижимости на территории Псковской области. предлагаем сотрудничество по поиску объектов для инвестирования в г. Пскове и области

Модератор: Давайте попробуем. Надо созвониться и наметить пути сотрудничества.

Добавить сообщение


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8