Гостевая книга

На этой странице Вы можете выразить своё мнение, или задать нам вопрос, на который мы обязательно ответим.

Добавить сообщение

Имя: Николай

25.03.2013

Вопрос следующий: есть участок 0,4 га под ИЖС находится в г Сургуте, есть желание построить дом в 4 этажа. Вопрос: участок находится в аренде даст ли Архитектура разрешение на строительство при наличии проекта и всех согласований по коммуникациям.

Модератор: если есть генплан и утверждены правила землепользования, то на ИЖС строительство многоквартирных домов обычно запрещено (но надо смотреть что написано в зоне согласно ПЗЗ). если просто хотите индивидуальный жилой дом на четыре этажа - то это вопрос высотного регламента. Иногда он прописан в метрах, иногда в этажах. Если привышаете - то надо пройти комиссию по согласованию отклонений от предельных параметров (высотных в вашем случае).

Имя: Арсений Петрович

21.02.2013

Есть в собственности з/у 10 соток и 3-х эт. индивидуальный жилой дом в г. Зеленогорске. Все коммуникации городские: 30 КВ, газ, вода, канализация. Хочу из него сделать 5-6 кв. дом. Град. план есть, основные виды разрешенного использования не установлены, назначение объекта кап. стр-ва - инд. (одноквартирный) жилой дом. Можете помочь в получении разрешения на реконструкцию внутри дома и сделать проект? Сколько будет стоить?

Модератор: нам надо понять - в какой территориальной зоне расположен ваш участок - возможно в нем строительтсов многоквартирного дома или нет. После этого сможем сказать - берёмся за работу или не беремся и условия (цена - сроки). Вышлите нам схему ЗУ в плане квартала.

Имя: Нина

04.02.2013

Здравствуйте! Мои вопросы покажутся для Вас наверное, глупыми, но тем не менее... Для обывателя очень тяжело разобраться... Подскажите пожалуйста, а для коттеджного поселка обязательно согласовывать генплан? Генплан и градостроительный план - это разные вещи? Если несколько человек объединились в потребительское общество (ПО), чтобы подвести коммуникации к ЗУ и взяли ТУ на ПО, генплан и градостроительный план надо оформлять на ПО? Буду очень благодарна, если поможете мне разобраться, как одной из членов ПО, или хотя бы дадите ссылки, где искать ответы... У нас такая ситуация в городе сложилась - люди накупили ЗУ, а им не дают разрешение на строительство...

Модератор: Добрый день. Если коротко то: 1. Генплан согласовывать надо с районным архитектором. 2. Генплан и градостроительный план - это разные вещи. 3. Градостроительный план выдают на собственника участка.

Имя: Константин

15.01.2013

Что означает понятие "пустой градплан"? Какие риски "тянет" за собой в дальнейшем?

Модератор: Добрый день Константин! По пустому градплану вы не получите ГС 3.1 и не сможете получить разрешение на строительство.

Имя: Юрий

13.12.2012

Люди добрые, помогите: нам необходимо согласовать с Росприроднадзором границы зоны охраняемого природного ландшафта, тебования к режиму исп.я земель и градостр.регламенту. Куда нам обращаться - в Москву в РПНадзор??? Подскажите нам, пож-ста !!! Разговор идёт о культурно-историческом наследии: об Ансамбле Ферапонтова монастыря в Кирилловском районе Вологодской области. Люди бьются во все двери, просят сказать ПРОЦЕДУРУ согласования границы зоны охраняемого природного ландшафта ?! И точно - ли им надо в Росприроднадзор?! Может всё таки в Минприроды России?! Благодарствую.

Модератор: зона ЗОЛ - вопрос что в этой зоне? если только природа в чисто виде - то наверное в росприроднадзор - и тогда это статус заповедника - заказника и т.п. если там (на вашем участке) есть исторические строения и ландшафты "ручной" работы, то это в общем- то вопрос к Роскультуре по охране памятников, в том числе и ландшафтных.

Имя: Ирина

16.11.2012

Здравствуйте. Меня интересует Ваши услуги, стоимость, сроки и условия исполнения по получению разрешения на строительство дома на зем.участке под ИЖС в Ломоносовском районе Ленобласти.

Модератор: Добрый день Ирина, если Вы планируете построить индивидуальный жилой дом на ИЖС, то достаточно согласовать проект с районным архитектором (генплан и инсоляция). Плюс к этому переговорить с инженерными ведомствами - что они хотят уивдеть по проекту, когда будут вас подключать. Сам проект дома можем сделать, но цена зависит от площади дома. Если Вы хотите получить разрешение на строительство многоквартирного дома на ИЖС, мы за это не возмемся.

Имя: Людмила

15.11.2012

где можно найти согласование по жилому 450-квартирному дому МЧС по ул.Оптиков( согласование с городским управлением садово-паркового хозяйства)

Модератор: Уважаемая Людмила, экземпляр проекта поданный для согласования и копия согласовывающего письма находится в УСПХ (Входит в структуру КБДХ).

Имя: Сергей

20.09.2012

Добрый день. Я живу в Екатеринбурге, хочу купить такое жильё (т.е. долю) в доме на землях ИСЖ. Что посоветуете, и какая дальнейшая перспектива. Лишних денег нет!!!

Модератор: Добрый день Сергей, наиболее полный ответ, с какими трудностями вы столкнетесь при приобретении доли в многоквартирном доме на ИЖС можно найти в нашей статье "Как построить многоквартирный дом на ИЖС?". Приятного чтения.

Имя: Андрей

04.09.2012

Здравствуйте. Хотелось бы по больше узнать о строительстве многоквартирных домов и получить более конкретную информацию,если у вас какието консультации,если есть сколько они стоят и как можно записаться на них? Спасибо,всего хорошего!

Модератор: Уважаемый Андрей! Вы может проконсультироваться по интересующим вас вопросам в нашем офисе. Достаточно позвонить нам и договориться о времени встречи.

Имя: Татьяна

30.08.2012

Очень прошу ответить на вопрос. Сколько метров отжилого дома должен строиться Торговый центр - высота ТЦ 22м пл. 1300кв.м. от домов строят в 20м. И сколькоТорговых центров должно быть в спальном небольшом районе. У нас \"Каждому дому по торговому центру\"

Модератор: Уважаемая Татьяна! Если новый ТЦ не затеняет ваш дом, а это показывает расчет инсоляции, то нарушений нет. Нормативы на отступ от зданий, существуют только для ДДУ и школ. В остальных случаях строители руководствуются нормативами из ПЗЗ и ППТ + расчет инсоляции (КЕО если не жилое).

Добавить сообщение


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7