Исследование рынка земли и недвижимости
- такие работы выполняются нами как в С-Пб и ЛО, так и в других регионах РФ. Такие исследования выявляют недооценённые сегменты рынков и позволяют оценить потенциал развития последних. Иллюстрацией может служить маркетинговое исследование побережья Черного моря от Адлера до Анапы
В 2006 году сотрудники компании «Питер Девелопмент» по заказу инвестиционной компании выполнили исследование инвестиционного потенциала Черноморского побережья России.
Исследование включило все рынки земли и недвижимости, существующие на побережье. Целью исследования было выявление недооценённых сегментов рынка Черноморского побережья и определение “точек роста”, перспективных для инвестирования и развития.
Для удобства восприятия отчёта, рыночная информация в нём сгруппирована как по территориальному признаку (городам), так и по типу рынков (земля, коттеджи, коммерческая недвижимость и т.д.)
Оглавление подготовленного отчёта приводится ниже.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
ЧЕРНОМОРСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ РОССИИ
(АНАПА – НОВОРОССИЙСК – ГЕЛЕНДЖИК – ТУАПСЕ – СОЧИ)
"Питер-Девелопмент" 2006 год
Содержание: |
стр. |
1. Условия подготовки отчета |
4 |
2. Основные выводы (точки роста) |
6 |
2.1. Рынки, уже прошедшие этап насыщения, или близкие к нему: |
8 |
2.2. Рынки активно развивающиеся, растущие |
10 |
2.3. Рынки завтрашнего дня |
12 |
3. Потенциал Черноморского побережья Краснодарского края |
14 |
3.1. Выводы по разделу |
16 |
3.2. Основные социально-экономические программы региона. |
18 |
3.2.1. Федеральная программа «Юг России» |
20 |
3.2.2. Федеральная программа «Доступное жильё» |
22 |
3.2.3. Федеральная программа "Развитие Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014 годы)" |
24 |
3.2.4. Региональная программа развития Краснодарского края на 2003 – 2008 годы |
26 |
3.2.4.1. Целевая программа «Развитие санаторно-курортного и туристского комплекса Краснодарского края 2003-2010 годы» |
28 |
3.2.4.2. Целевая программа "Развитие транспортной сети региона" (дороги+ порты+ аэропрты) |
30 |
3.2.5. Особые экономические зоны туристко – рекреационного типа |
32 |
3.3. Анализ существующих региональных экономических программ. |
34 |
3.3.1. Основные положения и направленность региональных программ, участники. |
36 |
3.3.2. Перспективы реализации программ, риски. |
38 |
3.4. Выявление территорий с высоким потенциалом развития. |
40 |
3.4.1. Критерии оценки потенциала развития территорий, SWOT – анализ. |
42 |
3.4.2. Территории региона с высоким потенциалом развития (по заявленным программам) |
44 |
4. Рынок недвижимости Черноморского побережья |
46 |
4.1. Основные выводы по разделу |
48 |
4.2. Рынок недвижимости г. СОЧИ |
50 |
4.2.1. Многоквартирные дома первичный рынок |
52 |
4.2.2. Многоквартирные жилые дома вторичный рынок |
54 |
4.2.3. Коттеджные посёлки |
56 |
4.2.4. Клубные дома |
58 |
4.2.5. Индивидуальные дома |
60 |
4.2.6. Участки |
62 |
4.2.7. Олимпийские объекты |
64 |
4.2.8. Гостинично – санаторный сектор |
66 |
4.2.9. Коммерческая недвижимость, инвестиции |
68 |
4.3. Рынок недвижимости г. ТУАПСЕ |
70 |
4.3.1. Многоквартирные дома первичный рынок |
72 |
4.3.2. Многоквартирные дома вторичный рынок |
74 |
4.3.3. Индивидуальные дома |
76 |
4.3.4. Коттеджные посёлки |
78 |
4.3.5. Участки |
80 |
4.3.6. Коммерческая недвижимость и инвестиции |
82 |
4.4. Рынок недвижимости г. ГЕЛЕНДЖИК |
84 |
4.4.1. Многоквартирные дома первичный рынок |
86 |
4.4.2. Многоквартирные дома вторичный рынок |
88 |
4.4.3. Индивидуальные дома |
90 |
4.4.4. Участки |
92 |
4.4.5. Коттеджные посёлки |
94 |
4.4.6. Коммерческая недвижимость и инвестиции |
96 |
4.5. Рынок недвижимости г. НОВОРОССИЙСК |
98 |
4.5.1. Многоквартирные дома первичный рынок |
100 |
4.5.2. Многоквартирные дома вторичный рынок |
102 |
4.5.3. Индивидуальные дома |
104 |
4.5.4. Участки |
106 |
4.5.5. Коммерческая недвижимость и инвестиции |
108 |
4.6. Рынок недвижимости г. АНАПА |
110 |
4.6.1. Многоквартирные дома первичный рынок |
112 |
4.6.2. Многоквартирные дома вторичный рынок |
114 |
4.6.3. Индивидуальные дома |
116 |
4.6.4. Участки |
118 |
4.6.5. Коммерческая недвижимость и инвестиции |
120 |
4.7. Анализ спроса-предложения в сегментах рынка недвижимости в настоящее время. |
122 |
4.7.1. Сегменты рынка недвижимости Черноморского побережья |
124 |
4.7.2. Сегменты рынка недвижимости Черноморского побережья (обобщение) |
126 |
4.7.2.1. Спрос, предложение и цены на первичном рынке квартир |
128 |
4.7.2.2. Спрос, предложение и цены на вторичном рынке квартир |
130 |
4.7.2.3. Спрос, предложение и цены на рынке индивидуальных домов |
132 |
4.7.2.4. Спрос, предложение и цены на рынке коттеджных посёлков |
134 |
4.7.2.5. Спрос, предложение и цены на рынке земельных участков |
136 |
4.7.2.6. Спрос, предложение и цены на рынке ком. недвижимости |
138 |
4.7.2.7. Инвестиции… |
140 |
4.7.3. Особенности ценообразования (динамика и уровень цен, факторы ценообразования, прогнозы) в основных сегментах рынка. |
142 |
5.Сравнение рынка недвижимости региона с аналогичными показателями Петербурга |
144 |
5.1. Основные выводы по разделу |
146 |
5.2. Сегменты рынка в Петербурге и на Черноморском побережье |
148 |
5.3. Особенности рынка недвижимости Петербурга и Черноморского побережья. |
150 |
5.4. Особенности спроса-предложения по сегментам, ценообразование. |
152 |
5.4.1. Элитные новостройки. |
154 |
5.4.2. Новостройки бизнес- класса |
156 |
5.4.3. Новостройки эконом – класса |
158 |
5.4.4. Эконом-класс вторичный рынок |
160 |
5.4.5. Частные дома элитны |
162 |
5.4.6. Частные дома бизнес-класса (средняя ценовая группа в Питере) |
164 |
5.4.7. Частные дома эконом – класса |
166 |
5.4.8. Коттеджные посёлки |
168 |
5.4.9. Участки под жильё |
170 |
5.4.10. Участки под коммерческое использование |
172 |
5.4.11. Бизнес- центры |
174 |
5.4.12. Торговая недвижимость |
176 |
5.4.13. Гостиницы |
178 |
5.4.14. Склады |
180 |
6. Первичный анализ инвестиционно-строительных процессов в регионе |
182 |
6.1. Основные выводы по разделу |
184 |
6.2. Анализ эффективности инвестиционно- строительного процесса |
186 |
6.3. Риски инвестиционных компаний |
188 |
6.4. Темпы и объёмы строительства объектов жилого и коммерческого назначения. |
190 |
7. ПРИЛОЖЕНИЯ |
192 |
7.1. Приложение №1 - Список источников информации. |
193 |
7.2. Приложение №2 Концепция "Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта (2006 - 2014 годы)" |
195 |
7.3. Приложение №3 Органы Краснодарского края работающие с инвесторами |
205 |
7.4. Приложение №4 Финансирование федеральной программы «ЮГ РОССИИ» 2005 |
215 |
7.5. Приложение №5 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ |
224 |
7.6 Графическое приложение №1 Сочи (карта). |
225 |
7.7 Графическое приложение №2 Туапсе (карта). |
226 |
7.8 Графическое приложение №3 Геленджик (карта). |
227 |
7.9 Графическое приложение №4 Новороссийск и Анапа (карта). |
228 |
|
|
Дополнительно разные полезные материалы по региону на CD |
Если Вы заинтересованы в исследование рынка земли и недвижимости, и вас интересует более полная информация по этому вопросу, мы будем рады вам помочь. Свяжитесь с нами по контактным телефонам или заполните форму обратной связи и мы с вами обязательно свяжемся.
При перепечатке ссылка на сайт www.piterdevelopment.ru обязательна.