Разработка проекта планировки велась в течение нескольких лет. Трудности проекта постепенно преодолевались и в настоящее время можно говорить, что проект завершен (общественные слушания прошли).

Оглядываясь на проделанную работу можно выделить несколько моментов, вызвавшие трудности при разработке и согласовании проект планировки.

Работа вблизи исторического центра Пушкина потребовала согласования всех проектных решений с КГиОП. Для этого в установленном порядке были разработаны и согласованы:

• 1. Историко -культурный (историко-архитектурный и историко-градостроительный) план. М 1:2000.
• 2. План историко-культурных ограничений. М 1:2000.

Кроме работы по сохранению историко-культурного наследия, нами были выполнены работы по упорядочиванию в границах квартала инженерных сетей, объектов социально-бытового назначения, дорожной инфраструктуры квартала. Запроектированы парковочные места на землях общего пользования.

Особо хочется отметить выполнение раздела «межевание», которое потребовало много усилий. Трудности были связаны с позицией города формировать земельные участки при многоквартирных домах минимальной площади. При вице-губернаторе Вахмистрове участки формировались по обрезу фундаментов домов (и только если в доме были встроенные помещения – тогда КУГИ для сдачи в аренду надо было оформить участок под домом). Сейчас позиция властей меняется в сторону увеличения участков, но конфликт интересов между жильцами и городом остается. Подробнее вопрос формирования земельных участков при жилых домах смотрите нашу статью «Формирование придомового участка при многоквартирном доме".

Более подробно о порядке разработки и согласования проекта планировки и межевания, Вы можете прочитать в нашей статье "Делаем проект планировки и межевания (ППТ)".

Часть разделов разработанного ППТ и ПМ показаны ниже.

Проект планировки и межевания территории S 50 Га. Опорный план квартала. М1:2000

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•