На этапе рабочего проектирования (РД) разрабатывается проектная документация, которая непосредственно выдается на строительную площадку.

РАБОЧЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ  ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ

На этапе рабочего проектирования уточняется (детализируется) документация, разработанная ранее на стадии "П"  (проект). Материалы разрабатываются в виде нескольких альбомов (томов), которые содержат все основные данные, касающиеся архитектурно-строительных, инженерных решений, вопросов энергообеспечения, связи, транспортной схемы и т.д.с детализацией, позволяющей вести строительство. Разрабатываются спецификации.

Такой комплект рабочей документации имеет шифр "РД" и формируется в соответсвии с требованиями Постановления Правительтсва №87 от 16 февраля 2008 г. и РМД 11-08-2009 и ГОСТ 21.1101-2013.

Наш опыт позволяет нам выполнять  рабочее проектирование для зданий различного функционального назначения:

• - проектирование жилых многоэтажных домов;
• - проектирование развлекательных комплексов, гостиниц, торговых центров, бизнес-центров;
• - проектирование промышленных объектов (складские помещения, автоцентры, промышленные и административные здания);
• - проектирование многоквартирных домов, дуплексов, таунхаусов, коттеджей;

 
      В процессе работ можно вносить изменения, однако надо понимать, что это увеличивает время разработки проектной документации. Именно материалы этого этапа согласуются во всех органах и представляются для утверждения на экспертизу.

В качестве примера, ниже показаны образцы документации -  выполненный и согласованный должным образом Стройгенплан и один из чертежей ПОС (проект организации строительства) для объекта - Автоцентр с ремонтной зоной и моечным постом.

Разработанная должным образом проектная документация стадии "РД" передается на строительную площадку. Обычно архитекторы выполняют авторский надзор.

На нашем сайте, зайдя в раздел "законодательство",  Вы можете ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими подготовку и разработку рабочих разделов архитектурного проекта. Если у вас появились вопросы, или вам некогда самим заниматься получением всех документов, вы можете обратиться к нам , заполнив  форму обратной связи или позвонив в наш офис.

ПРИМЕЧАНИЕ:

ОСОБЕННОСТИ РАЗРАБОТКИ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА  КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА.

Разработка рабочего проекта коттеджного посёлка (ДНП, ИЖС, СНТ и т.п.) требует  разработки градостроительной документации, состав и порядок утверждения которой отличается от показанного выше порядка для объекта капитального строительства (жилой дом, общественное или промышленное здание).

Основное отличие заключается в необходимости разработки градостроительной документации - генплана территории посёлка, что естественно не требуется при строительстве отдельно  взятого дома. В целом, разработка генплана коттеджного поселка включает в себя элементы таких документов, как разработка концепции застройки территории и разработку элементов  ППТ и ПМ;

В настоящее время требования в ЛО к разработке такого рода документации ужесточились. Теперь даже для ДНП в Муниципальном образовании (МО) выдают  Техническое задание на разработку генплана территории. Всё это приближает порядок проектирования поселка к следующей последовательности:

- разработка концепции застройки территории;

- разработка генплана  территории в объеме, близком к стандартному ППТ и ПМ (порядок и состав разработки ППТ и ПМ смотрите раздел "Проект планировки и межевания ( ППТ и ПМ )");

- проектирование жилых зданий (коттеджей, дуплексов, таунхаусов, многоквартирных малоэтажных домов) в объёме стандартного одностадийного проектирования;

Рабочий проект коттеджного поселка, это всегда одностадийное проектирование, которому предшествует разработка 2 - 3-х эскизных вариантов застройки поселка. Подробнее о составе проектной документации смотрите раздел Проект коттеджного посёлка.